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小产权房参差不齐,应该如何选择?

2019-10-08      来源:网络
       深圳的朋友们,一开始买小产权就会迷茫,不知道怎么选择做,更不知道自己的房子是什么类型的,所以在看房的过程中会浪费大量的时间,这工作对于一些忙碌的朋友来说实在是忧心忡忡,多次请假看房也总是找不到合适的自己的房子,满怀希望,但又带着失落的归来,那么如何正确的选择合适的房子呢?那就要考虑以下几个方面。

  1.首先一定要有个靠谱的经纪人,如果说商品房需要经纪人,那我认为小产权更加需要,术业有专攻,买房这么大的事一定不要贪图小便宜吃大亏,虽然出了些中介费但是可以多一层保障,他们熟悉小区,哪套房有纠纷,有问题还是比较清楚的,一般不会有问题,另一方面,他们对你所在的地区很熟悉,所以他们可以迅速而专业地找到适合你的房子,这样你就可以不用走弯路就能买到适合你的房子,很快就能找到适合你的房子。
                          
  2.购买深圳小产权房一定要摆正心态,正确定位自己的购买层次,现在市面上最受欢迎的深圳小产权房楼盘基本分为2种;统建楼和宅基地自建房(俗称农民房)。刚开始看房的朋友一般是盲目看,不知二者差别,给大家划一划:统建楼一般规模大,小区环境好,有带花园或不带,有天然气,一般有停车场,很多人购房首选,但是一定不要盲目迷失自我,统建楼大多都比较贵且不能分期,适合资金雄厚的购房朋友,很多人宁缺毋滥一定要统建楼殊不知住统建楼的业主大多都是原来从农民房过渡来的,还有一部分是早期低价时已经购买的,大多并非是一步到位的。不要幻想一步登天,购房是个过程。你刚毕业进一家公司就想做董事长,你说能不迷茫吗?

  再说说农民房,大多数人都这种房一般在城中村,环境一般,户型设计也比村委统建楼的要普通,很多人一接触就否定这种房源,但是这种房源确实是深圳独有的福利,价格低,价格低,价格低。最终很多人还是输给了价格低。买房切记不能好高骛远,根据自己的资金情况而定,切勿盲目攀比。每套房都有它的卖点,都有适合的客户。买不起好的,买套差的过渡也是不错的选择。
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